毋庸置疑，产权酒店是一个值得考虑的中长期投资产品,关键在于如何选择。选择一种投资，需考虑：投资本金、回报率和回报保障。对投资者来说，最重要的是判断回报保障是否可靠。
以下提供若干参考意见。并以较成功的产权酒店“海南西海岸索菲特前沿大酒店”作为评述示例。
1、发展商背景；
当一个产权酒店推向市场的时候，作为产权投资者，首先考虑的是安全。对于产权酒店而言，发展商的实力背景和社会公信力比酒店本身更为重要，一旦酒店经营出现问题，这种实力背景和社会公信力就能够充分保障履约能力。
我们有理由相信：一个有相关行业成功经验的发展商比无经验的更为可靠；一个每年已经有稳定主营收入来源的发展商比依赖单一产权酒店经营的发展商可靠。
海南西海岸索菲特前沿大酒店由前沿控股集团全额投资，他是一个年营业额逾百亿、员工逾四千的综合投资机构。项目涉及豪华度假区、房地产居家综合
服务、意大利企业中国投资咨询、国际会议、RFID高科技等领域。投资各类企业达二十多家、遍布北京、上海等中国十二个主要城市。
前沿控股集团在休闲度假领域持续重点投入，位于江苏天目湖畔的顶级豪华度假区“涵田”，是他的又一大手笔。涵田涵盖国际会议、度假酒店、休闲运动、健康管理、感官品鉴、高雅艺术等领域，提供私人酒店、飞行俱乐部、游艇会、马场、体检中心、SPA馆、红酒会、雪茄客、美术馆、雕塑公园、婚庆广场等度假功能。
2、赢利保障机制
酒店管理公司、酒店规划配套、入住客源保障、退出转让机制
酒店管理公司
酒店管理公司的经验和能力，关系到日后的酒店经营，关系到稳定的客户来源。对于自用型的业主，酒店管理公司专业水准是购买物业能否带来附加值的判断标准。由世界顶级酒店管理公司进行管理，还能使产权酒店直接加入全球顶级订房系统，从而带来稳定的客源。反之，如果酒店管理公司是发展商自己组建的，则投资者需要小心了。
顶级酒店集团一般不愿意触及产权酒店管理，因为业权分散，业主众多，关系很难协调。类似法国雅高酒店管理集团这种世界酒店管理机构，有丰富的经验，并十分珍爱自己的品牌，如果它选择作为某产权酒店的管理机构，它必然已经做了至少二件事：1)对投资发展商综合实力已经综合考察和评估；2)对酒店所在区域、日后经营前景有充分信心。
海南西海岸索菲特前沿大酒店由世界顶级酒店管理机构雅高酒店集团以“索菲特”品牌管理。并通过和业主同时签署二个协议(指产权购买合约和托管合约)，前沿保留多数产权，只出售部分产权，作为大业主，代表所有业主，对雅高的财务和管理实务进行监管等举措，解除了雅高集团对业权分散的担忧。
酒店规划配套
酒店达到五星标准，需有相关配套。如与环境相协调的建筑风格，以及齐全的配套设施，如商场、桑拿、游艇、舞厅、咖啡厅、会议厅、餐厅以及附属商业设施等，这些硬件用“钱”很容易实现，并不足于构成真正吸引客人的理由。只有不可多得或再生的配套资源才有竞争力。
海南西海岸索菲特前沿大酒店主体距海滩50米，海景十分壮观；不仅拥有全海口最好的海滩、海水及温泉资源，有大型露台观景，还有游艇、SPA，超大泳池配套设施；更有源自地下850米的温泉水，直接引入每个房间。这样的配套条件，如海距之近和观海景的独特位置等，一般酒店很难具备。
入住客源保障
客源主要有：
旅游度假、商业活动、主题会议等，稳定的客源和以下因素相关：1)酒店处于
旅游、会务或商业城市；2)酒店软件管理优秀，硬件配套完善；3)酒店有订房机构支持，或加盟国际
旅游组织；4)有经常组织国内、国际会议，如学术、
旅游年会。
